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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

受到房地合一稅等多重利空因素夾擊,高雄新成屋去(105)年平均下滑10%到20%之間,其中,最受矚目的3大重畫區房價,亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵,整體的平均房價不跌反漲,雖然上漲的幅度只有1.4%,卻是3大重畫區表現最搶眼的。

至於農16特區、以及美術館特區,因為過去5年的漲幅至少超過50%以上,因此,房價也都反映漲多必跌的結果,其中,農16特區下殺幅度最大,達15.1%、美術館特區向下調整約7.8%。

住商機構昨(16)日在高雄舉行新春茶會,住商機構高屏澎區協理林祺博指出說,近期高雄市買氣有加溫趨勢,一方面是自用買盤積極進駐,二方面是高雄一系列重大建設陸續完工,讓屋主認同未來大高雄的前景,不少買方為在地換屋、或為兒女置產,甚至小港機場因可直飛香港,近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡、以及住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出,亞洲新灣區內5大建設陸續完工啟用,成為高雄市近年熱門話題,也成為高雄指標豪宅區域。

她們表示,亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元,房價基期低,主因在於區域內有2到3千戶的國宅,單坪房價約在11萬左右,而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右,房價與豪宅物件之間,有顯著差距,因為,一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元,而百立及遠雄推出的豪宅型物件則一坪約40萬元,價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。

郎美囡說,亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元,105年約13.06萬元,在房價向下修正聲中,獨自撐盤,還微漲1.4%,跟農16特區、以及美術館特區的房價走勢不同,除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀,房價相對處於低基期,也是重要因素。

而農16特區和美術館特區內的房價,出現7.8%到15.1%的向下修正網路熱賣商品,主要則是反應漲多回軟的正常現象。

郎美囡和林祺博表示,105年全年信心與基本面不足,造成買氣萎縮,今年以來市場已經逐漸撥雲見日,而過去出現修正的重畫區,只要有基本面,未來仍有可期。

(中央社記者尹俊傑北京30日電)菲律賓總統杜特蒂昨天說,中國大陸若在南海開採石油與天然氣,他將考慮挑戰大陸。大陸外交部發言人華春瑩今天表示,看不出杜特蒂在南海問題上的立場有變化。

據外電報導,日前才表態願擱置南海仲裁案裁決的杜特蒂(Rodrigo Duterte)29日表示,大陸若在南海開採石油與天然氣,他將考慮挑戰大陸,堅持否定陸方「九段線」主張的國際仲裁裁定。

大陸外交部下午舉行例行記者會,華春瑩回應提問時說:「我注意到有些媒體報導的時候也說(杜特蒂)立場是有出入或者改變的,但是對於我來講,我仔細看了看,我沒有看出來有什麼不同。」

華春瑩表示,大陸在南海問題上的立場一貫且明確,始終致力於與直接當事國透過談判協商和平解決有關爭議,也始終致力於和東南亞國家協會(ASEAN)成員國共同維護南海和平與穩定。

她說:「在爭議最終解決之前,我們也是一貫致力於推動同有關國家擱置爭議,共同開發。」

華春瑩說,杜特蒂今年10月訪問大陸以來,中菲關係實現全面改善,並且持續往好的方向發展,各領域務實合作都在全面展開。

她表示,大陸願意與菲律賓繼續努力,不斷增進政治互信,妥善處理好南海問題,實現共同發展和繁榮。1051230

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